Die Sicherung eines bedarfsgerechten Einzelhandelsangebots, die Steuerung von Neuansiedlungen und ihre verträgliche Einbindung in die Siedlungsstruktur sind wichtige Themen der Stadtentwicklung. Der Gesetzgeber hat den Gemeinden hier neue Einwirkungsmöglichkeiten an die Hand gegeben, die es gilt, zielgerichtet zu nutzen.

Grundlage jeder Planung und Steuerung ist eine genaue Kenntnis der Rahmenbedingungen: Welche Einzelhandelsangebote, welche Branchen und Betriebsformen sind vorhanden? Wie sind diese Angebote für die Bevölkerung erreichbar, auch zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Wie entwickeln sich Bevölkerung und Kaufkraft im jeweiligen Einzugsgebiet? Wie können vorhandene Einzelhandelszentren gesichert und weiter entwickelt werden? Wo gibt es noch Potentiale für verträgliche Neuansiedlungen oder Erweiterungen?

Unser Büro erarbeitet zu diesen Fragestellungen bezirks- bzw. gemeindeweite Einzelhandels- und Zentrenkonzepte, wie sie heute standardmäßig gefordert werden, sowie auch standortbezogene Konzepte für Einzelvorhaben. Wir bearbeiten weiterhin Bebauungspläne, sowohl zur Schaffung von Planungsrecht für neue Einzelhandelsvorhaben als auch zur Begrenzung der Einzelhandelsentwicklung an nicht gewollten Standorten, z.B. in Gebieten, die dem produzierenden Gewerbe vorbehalten bleiben sollen. Auch bei Vorhaben, die keinen Bebauungsplan benötigen, lohnt es sich häufig, die Standortanforderungen kompetent zu formulieren und so eine bessere Einbindung in das örtliche Umfeld zu erreichen.

Bei spezifischen Fragestellungen, z.B. zu Kaufkraftberechnungen oder branchenspezifischen Entwicklungsprognosen, arbeiten wir mit bewährten Fachbüros aus den Bereichen Konsumforschung und Einzelhandelsentwicklung zusammen.