Ein attraktives und bedarfsgerechtes Gewerbeflächenangebot ist der Schlüssel für die Verlagerung oder Erweiterung bereits ansässiger Betriebe wie für Neuansiedlungen. Auch die Entflechtung von Gemengelagen, z.B. in Stadterneuerungsgebieten, setzt ein geeignetes Angebot an Gewerbeflächen voraus. Stadtplanung und Wirtschaftsförderung müssen bei dieser Aufgabe eng zusammenarbeiten.

Grundlage für die Beratung und Anwerbung von Betrieben ist ein aktuelles und nachführbares Gewerbe-flächenkataster. Dabei sind die Flächeneignung ebenso zu prüfen wie ihre Aktivierbarkeit und die Kosten ihrer Bereitstellung: Welche Flächen eignen sich für welche Nutzungen? Welche Bereiche bieten spezifische Standortprofile und sollten für bestimmte Branchen vorgehalten werden? Wo sollen Flächen im Sinne eines vorausschauenden Flächenmanagements frühzeitig erworben werden? Welche Prioritäten bei der Inanspruchnahme sind zu setzen, um ein angemessenes Verhältnis von Vorhaltekosten und möglicher Nachfrage-entwicklung zu erreichen? Welche Maßnahmen der Flächenaufbereitung sind erforderlich und finanziell tragfähig? Wo soll ein Vordringen von Einzelhandel und Entertainment zulasten des produzierenden Gewerbes verhindert oder wo sollen Flächen gezielt für solche Nutzungen vorgehalten werden?

Unser Büro erarbeitet gemeinde- bzw. stadtteilweite Bestandsaufnahmen bzw. Gewerbeflächenkataster sowie Bewertungen von Gewerbeflächen und Flächenpotenzialen, um im Abgleich mit Nachfrage-analysen und Bedarfsprognosen daraus Handlungs- und Maßnahmeempfehlungen, z.B. zur Flächenbereitstellung und -aktivierung abzuleiten. Wir bearbeiten weiterhin Konzepte und Empfehlungen für Einzelstandorte sowie Bebauungspläne für die Neuausweisung von Gewerbe-flächen oder die Umstrukturierung vorhandener Flächen bei sich verändernden Anforderungen.

Bei spezifischen Fragestellungen, z.B. zur Bedarfsprognose oder zu fiskalischen Aspekten von Gewerbeflächen-konzepten, arbeiten wir mit bewährten Fachbüros aus diesem Sektor zusammen.